Come posso guadagnare reddito passivo..

Questo articolo contiene passaggi e strategie comprovati su come iniziare a costruire il proprio portafoglio di fonti di reddito passivo. Non importa quale sia la tua situazione finanziaria in questo momento, puoi sicuramente controllare la tua vita e creare la libertà finanziaria che hai sempre desiderato per te stesso. Devi sapere che hai il potere di portare abbondanza e successo nella tua vita.

Negli ultimi anni, Passive Income è diventata una parola d'ordine. Ci sono stati molti articoli in Internet scritti sull'argomento. Quindi cos'è veramente il reddito passivo? Sì, può essere uno strumento importante che può darti la libertà finanziaria a cui tutti aspiriamo. Ma soprattutto, il reddito passivo è un sistema che richiederà tempo e impegno da parte tua. Dovrai eseguire ricerche iniziali e preparativi piuttosto approfonditi. Quando sarai in grado di farlo, il tuo reddito passivo consentirà ai tuoi soldi di lavorare per te mentre rimani a casa, viaggi in giro per il mondo o anche mentre dormi.

Molte persone hanno questo pensiero che l'unico modo per loro di guadagnare è lavorare per ottenerlo. Questo tipo di pensiero si basa sul modello di reddito lineare. Attualmente circa il 95% delle persone nei paesi occidentali continua a seguire questo modello di reddito. Che lavorino all'interno di un ufficio o in altre professioni, dovranno svegliarsi la mattina, recarsi sul posto di lavoro e spendere il loro tempo in cambio della busta paga o del reddito che guadagneranno. Se non riescono ad andare a lavorare, il loro reddito sarà ridotto o completamente evaporato.

Molte persone iniziano a pensare al passivo quando sono già in pensione o si avvicinano all'età pensionabile. Normalmente cercano modi su come continuare a guadagnare reddito anche quando non sono più idonei a entrare a far parte della forza lavoro a causa della loro età. Ma non devi davvero aspettare fino alla vecchiaia per puntare alla sicurezza finanziaria. In effetti, dovresti iniziare a lavorarci il prima possibile. Anche se attualmente stai svolgendo un lavoro che ti piace davvero, dovresti mirare ad avere la libertà finanziaria che ti consentirà di lavorare perché vuoi lavorare e non perché devi lavorare.

I prestiti con anticipo sullo stipendio sono diventati dilaganti negli anni precedenti. Sempre più persone si affidano ai prestiti con anticipo sullo stipendio per sbarcare il lunario. Anche con gli interessi e le commissioni esorbitanti che devono sostenere, molte persone scelgono i prestiti con anticipo sullo stipendio come un modo semplice per gestire le proprie finanze. Si rendono conto troppo tardi che fanno sempre più affidamento sui prestiti con anticipo sullo stipendio e hanno ottenuto più prestiti con anticipo sullo stipendio alla volta. Prima che se ne rendano conto, si trovano già in una situazione finanziaria molto peggiore a causa dei loro enormi debiti. Se sei una di queste persone, ci sono buone notizie per te. C'è una via d'uscita da questo pasticcio finanziario. Anche tu puoi raggiungere la libertà finanziaria. Devi solo renderti conto che ci vorrà tempo e molto impegno da parte tua.

Non devi davvero abbandonare il tuo lavoro quotidiano perché qualsiasi reddito passivo di successo richiede un tempo di preparazione sufficiente. Devi pianificare meticolosamente come raggiungere la sicurezza finanziaria. Ricorda sempre che, indipendentemente dallo stato finanziario in cui ti trovi in ​​questo momento, puoi sempre scegliere di iniziare il viaggio verso la libertà finanziaria oggi.

Prima di continuare a discutere di Passive Income, penso che apprezzerai conoscere i segreti di Warren Buffett nel portare al successo la sua azienda Berkshire Hathaway. Negli anni '60, il valore delle azioni di Berkshire Hathaway era solo di $ 8. Oggi, il valore delle azioni della società supera i $ 100.000. In una delle sue attuali lettere agli azionisti, Warren Buffett ha spiegato come lui e il team di gestione si concentrino su due "secchi" di valore per l'azienda. Il primo gruppo è composto da diverse attività operative di cui Berkshire Hathaway detiene una quota di controllo, mentre il secondo gruppo è composto da altri veicoli di investimento come azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento.

La strategia dei due segmenti offre a Berkshire Hathaway i seguenti due vantaggi chiave che consentono all'azienda di raggiungere il successo:

1. Quando il mercato azionario crolla, Warren Buffet è in grado di dipendere dagli afflussi di cassa prodotti dalle varie attività operative dell'azienda. Può quindi utilizzare parte di questi flussi di cassa per ridistribuire i fondi nel mercato azionario e acquistare azioni o altri beni a un prezzo molto conveniente. Questo non sarebbe stato lo stesso caso se Warren Buffet avesse deciso di investire tutti i fondi della società in fondi comuni di investimento, azioni e obbligazioni. Quando il mercato azionario crollerà, anche il valore di tutte queste partecipazioni crollerà. Sarebbe stato costretto a vendere alcuni dei suoi investimenti che erano già sottovalutati per acquistare altri beni o investimenti ancora più sottovalutati.

2. Fatta eccezione per le attività operative con società madre che detengono azioni pubbliche, tutte le altre attività operative di proprietà di Berkshire Hathaway sono sostanzialmente al riparo dalle valutazioni quotidiane. Questo fatto fa sì che le imprese che operano abbiano un patrimonio netto e un valore previsto molto più sicuri nel mercato privato. Azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento possono avere un valore di mercato molto volatile. Questo è il motivo per cui le banche e altri istituti di credito sono più propensi a offrire prestiti a lungo termine con tassi fissi a un'azienda più consolidata e sicura che possiede beni reali come fabbriche, edifici, negozi al dettaglio e veicoli. Una società la cui maggior parte delle attività è investita in un portafoglio di azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento potrebbe non essere in grado di godere di tale leva del debito.

Puoi applicare la stessa strategia a due secchi nella tua vita. Sarai in grado di trovare molto più facile e veloce aumentare il tuo patrimonio netto personale quando crei due fonti di reddito: reddito attivo e reddito passivo.

Per molte persone, la loro giornata i posti di lavoro sono considerati come la loro principale “attività operativa”. Non importa quale sia la tua professione: insegnante, antincendio, contabile o anche come cameriera di ristorante part-time, il tuo reddito dal tuo lavoro quotidiano ti consente di pagare l'affitto mensile e le bollette, comprare la spesa, pagare per le tue altre necessità. Questa fonte di reddito può anche fornirti il ​​capitale effettivo che puoi utilizzare per effettuare investimenti reali.

Devi trattare le tue finanze come affari tuoi e, in qualità di imprenditore, dovresti vuoi assicurarti di essere in grado di aumentare i tuoi profitti, che in questo caso sono i tuoi guadagni sia da fonti attive che passive, utilizzando l'investimento minimo richiesto. Se ti verrà data la possibilità di scegliere tra lavorare a orari prolungati come cameriere per guadagnare di più e continuare gli studi per diventare un medico autorizzato, quale sceglieresti? Ebbene, puoi scegliere di proseguire gli studi perché può permetterti di avere più guadagni in futuro rispetto a lavorare in doppi o tripli turni come cameriere. E qui imparerai la regola d'oro per creare ricchezza nella tua vita, ovvero dare la priorità agli investimenti in te stesso se desideri veramente raggiungere la libertà finanziaria nella tua vita. Devi mirare continuamente ad acquisire nuove abilità che puoi utilizzare per ottenere guadagni monetari.

Ci sono molte abilità specializzate tra cui puoi scegliere a seconda delle tue capacità e dei tuoi interessi. Puoi scegliere di diventare un neurochirurgo, un meccanico automobilistico, un dentista, un idraulico o un fluente madrelingua francese. Praticamente ognuno di noi ha il potenziale per aggiungere competenze uniche e distintive alla propria cassetta degli attrezzi professionale per andare avanti nella vita. Non possiamo più vivere all'interno del mondo dei sogni dove possiamo semplicemente diplomarci al liceo, cercare lavoro, lavorare fino all'età della pensione e goderci la vecchiaia in abbondanza e pace. Quel mondo dei sogni non esiste più soprattutto con la continua globalizzazione della nostra economia. Non puoi più sfuggire alla realtà.

Dopo esserti assicurato che la tua carriera primaria o attiva sia sulla buona strada e dopo aver fatto continui investimenti nelle tue capacità, puoi iniziare ad acquisire e stabilire la tua altre fonti di reddito, scegli ancora una volta qualcosa che corrisponda alle tue capacità e ai tuoi interessi. Le tue scelte potrebbero includere l'acquisto di un edificio inutilizzato da convertire in unità di stoccaggio o l'avvio di un'attività di autolavaggio o falciatura del prato. Se ti piace cucinare, puoi iniziare a vendere biscotti e torte. Devi solo trasformare i tuoi interessi e le tue abilità in macchine per fare soldi che possono aiutarti a creare ricchezza in modo da non doverti più preoccupare delle tue finanze. È anche una grande opportunità per guadagnare di più facendo qualcosa che ti interessa veramente. Quando scegli altre fonti di reddito, trova quelle cose che possono farti sentire eccitato e felice.

Potresti pensare che guadagnare $ 100 in più ogni settimana possa sembrare insignificante, ma se lo guardi da una prospettiva a lungo termine, può arrivare a diventare quasi $ 10 milioni in 40-50 anni se lo investi in un Roth IRA che può guadagnare lo storico 11 percentuale di interesse che l'S&P ha fornito ai suoi azionisti nel lungo periodo. Immagina che semplicemente facendo qualcosa che ti piace e ami veramente e investendo i tuoi guadagni in attività che possono farti guadagnare più profitti, puoi sicuramente goderti una pensione ricca. Potresti chiedere, cosa succederà a quella nuova casa, alla nuova macchina o ai nuovi vestiti che vuoi comprare ora? Bene, questo è il motivo per cui dovresti continuare a svolgere il tuo lavoro principale o attivo e investire nelle tue capacità personali.

Il tuo obiettivo dovrebbe raggiungere la libertà finanziaria nel modo più semplice e veloce.

Sarai in grado di farlo solo se riuscirai a riconfigurare tutta la nostra vita in modo che una percentuale significativa di il tuo reddito totale non deriva dal tuo tempo e dai tuoi sforzi. Il tuo obiettivo è avere quante più fonti di reddito passivo possibile in modo che la maggior parte dei tuoi guadagni derivi da esse. Il concetto fondamentale alla base del reddito passivo è che le tue fonti di reddito dovrebbero generare automaticamente guadagni con uno sforzo minimo o nullo dopo aver completato i preparativi preliminari.

Gli esempi più comuni di fonti di reddito passivo includono quanto segue:

• Affitto da una proprietà immobiliare
• Diritto di brevetto o canone di licenza del marchio per un'invenzione, personaggi o marchi che hai creato
• Royalty dalle tue creazioni creative come un libro, una canzone e qualsiasi altra opera originale
• Reddito da un'attività che svolgi non gestisci personalmente
• Ricavi da annunci online nel tuo blog o sito web
• Dividi da partecipazioni azionarie e altre partecipazioni come REIT e fondi comuni di investimento
• Interessi attivi da obbligazioni, conto di risparmio o certificato di deposito
• Pensione
  

È l'ideale avere diverse fonti di reddito passivo perché libererà il tuo tempo in modo che tu possa spenderlo in attività che contano davvero per te. Quando tutto il tuo reddito proviene dal tuo impiego o dalla tua professione e vuoi guadagnare lo stesso livello di reddito e avere uno stile di vita invariato per i prossimi mesi o anni, devi continuare con la stessa quantità di ore di lavoro alla stessa retribuzione . Anche se ti piace la carriera che hai, dovresti renderti conto di quanto sacrificio stai facendo solo svolgendo le attività e le attività quotidiane coinvolte nella tua carriera. Una situazione peggiore è quando inizi a desiderare di andare in pensione anticipatamente o ti trovi improvvisamente inabile al lavoro per motivi di salute, non potrai farlo subito perché la tua fonte di reddito svanirà non appena smetterai di lavorare. Potrai godere della sicurezza finanziaria solo se costruisci continuamente le tue fonti di reddito passivo.

Esistono due categorie principali di reddito passivo:

1) reddito passivo ottenuto attraverso fonti che richiedono capitale iniziale per l'avvio e forse capitale aggiuntivo per il mantenimento e la crescita e

2 ) reddito passivo guadagnato attraverso fonti che non richiedono alcun investimento di capitale.

Durante tutto il tuo viaggio verso la libertà finanziaria, dovrai decidere su quale categoria concentrarti in base alla tua situazione finanziaria esistente, alle tue capacità e abilità e anche il tuo tipo di personalità.

Le persone che decidono di concentrarsi sulla prima categoria normalmente hanno accesso ai fondi dalle proprie famiglie o tramite altri investitori. Oppure possono avere il coraggio di prestare ingenti somme di denaro da banche o altri istituti di credito per finanziare l'acquisto di beni per la loro impresa. Forse hai sentito parlare di persone che fanno domanda e ottengono l'approvazione per prestiti bancari con importi significativi che hanno utilizzato per acquistare o costruire un condominio che alla fine hanno affittato ad altre persone. Anche se questo particolare percorso può portarti un reddito passivo elevato a lungo termine richiedendo una quantità minore di capitale di tasca tua, devi capire che comporta i suoi rischi. Quando utilizzi denaro preso in prestito da banche o altri creditori, devi essere consapevole che il tuo margine di sicurezza si ridurrà notevolmente poiché non sarai in grado di subire la stessa quantità di battuta d'arresto prima di un default. Corri il rischio di perdere tutti i tuoi beni perché il tuo creditore, in particolare le banche, può inseguirli quando non sei in grado di pagare il tuo prestito.

Altri esempi di reddito passivo nella prima categoria sono i seguenti:

• Quando acquisisci una quota di proprietà in un'attività operativa come quelle che producono beni in una fabbrica o un negozio di mobili che distribuisce più marchi.
• Investimenti sostanziali in azioni e altre partecipazioni. Immagina, se hai azioni blue chip che hanno un valore di circa $ 10 milioni, è abbastanza ragionevole aspettarsi di guadagnare dividendi annuali per un totale di circa $ 500.000. Quando sei in giro per il mondo o semplicemente ti rilassi in casa, potresti aspettarti l'arrivo dei tuoi assegni sui dividendi per posta. Ma, ovviamente, devi prima avere $ 10 milioni per aspettarti quella quantità di reddito.
  

Non preoccuparti. Se al momento non disponi di fondi extra da investire nella costruzione della tua fonte di reddito passivo, puoi scegliere di concentrarti sulla seconda categoria o sulle fonti che non richiedono capitale iniziale. Molte persone hanno effettivamente raggiunto il successo finanziario partendo da zero capitale finanziario. Dovrai fare affidamento sulla tua creatività come capitale principale. Puoi scrivere i tuoi libri o canzoni. Puoi creare brevetti o marchi. Oppure puoi avviare il tuo blog o sito web e guadagnare da pubblicità online come Google Adsense. Non puoi davvero usare la tua mancanza di denaro come scusa per non iniziare il tuo viaggio verso la libertà finanziaria.

Un altro vantaggio significativo di guadagnare denaro attraverso fonti di reddito passivo è che tali redditi hanno spesso aliquote fiscali più favorevoli rispetto al reddito attivo. Se sei attualmente impiegato, potresti pensare che sia abbastanza ingiusto nei tuoi confronti. Ma il principio alla base di queste tasse più basse è che il governo sta dando alle persone una motivazione per fare investimenti in attività che possono contribuire in modo fondamentale alla crescita dell'economia e alla creazione di più posti di lavoro.

Ecco i quattro elementi essenziali che dovresti cercare in una potenziale fonte di reddito passivo:

Sicurezza della fonte di il reddito passivo

Come abbiamo accennato in precedenza, il reddito passivo viene generato automaticamente con uno sforzo minimo o nullo da parte tua dopo aver effettuato i preparativi iniziali. Potresti impiegare diversi mesi per impostare la tua fonte di reddito passivo, ma ti aspetti che dopo quel lavoro iniziale che fai, puoi iniziare ad aspettare che arrivino gli assegni o che il tuo conto bancario venga addebitato direttamente con i tuoi guadagni. Prima di spendere tempo, sforzi e denaro per creare la tua fonte di reddito passivo, assicurati che sia abbastanza sicuro e protetto da generare automaticamente il tuo reddito per gli anni a venire. Sarebbe davvero deludente aspettarsi un assegno per posta e non arriva.

Crescita potenziale del reddito passivo totale che puoi guadagnare all'anno

Sapete che un particolare investimento è davvero eccezionale quando risulta essere più prezioso con il passare del tempo principalmente perché il modello di business fondamentale dell'azienda o il valore fondamentale delle attività è di qualità significativa che i consumatori prenderanno continuamente prendili anche i prezzi aumentano continuamente. Un buon esempio è un investimento nelle azioni di The Coca Cola Company. Se fossi stato in grado di effettuare i tuoi investimenti iniziali negli anni '70 e avessi mantenuto quelle azioni fino ad ora, avresti ricevuto un certo numero di dividendi dagli anni precedenti. Ma indipendentemente dal fatto che tu scelga o meno di reinvestire quei dividendi nel tuo portafoglio azionario o meno, i dividendi che riceverai sulla tua proprietà azionaria originaria saranno comunque molto maggiori rispetto a quelli che hai ricevuto negli anni precedenti perché la società stessa ha cresciuto e i suoi profitti sono continuamente aumentati e, pertanto, le tue azioni ora garantiscono più dividendi o più guadagni.

Diversificazione delle attività principali che ti consentono di guadagnare il reddito passivo

Sono sicuro che hai sentito parlare del vecchio adagio "Non tenere tutte le uova nello stesso paniere". Quando si tratta dei tuoi investimenti finanziari, devi ascoltare seriamente questo consiglio. Ovviamente, alla fine della giornata, vorresti sapere quanto guadagna il tuo portafoglio di investimenti completo per un periodo specifico. Ma a parità di tutto il resto, è molto meno rischioso se puoi guadagnare un reddito annuo di $ 50.000 da 20 diversi investimenti, ognuno dei quali ti dà un guadagno medio annuo di $ 2.500, che rischiare i tuoi fondi in soli due grandi investimenti con il spero che possano generare almeno $ 25.000 ciascuno. Se non diversifichi i tuoi investimenti, corri il rischio di perdere gran parte del tuo capitale quando qualcosa va storto in quei pochi investimenti. E sicuramente non vuoi sperimentare quella catastrofe quando hai lavorato per diversi anni nella costruzione del tuo portafoglio di investimenti solo per finire per perdere un sacco di soldi quando ti aspettavi di iniziare a raccogliere i frutti del tuo duro lavoro.

Conseguenza fiscale per una particolare fonte di reddito passivo

Se non ti piace pensare a tasse e imposte tariffe e lasci che i tuoi datori di lavoro calcolino le tue tasse e le detraggano automaticamente dalla tua busta paga, devi cambiarlo. Se vuoi veramente avere successo nel tuo successo finanziario, devi renderti conto che le tasse sono un elemento importante che devi iniziare a capire. Sarebbe piuttosto sciocco contare i tuoi guadagni senza prendere in considerazione le tasse che dovrai versare al governo, soprattutto se ti sei prefissato un importo obiettivo. Non tutto il reddito passivo che guadagni avrà un importo equivalente in dollari. Attualmente, il reddito da dividendi guadagnato dai tuoi investimenti azionari è tassato in base a un'aliquota fiscale del 15%. D'altra parte, una distribuzione di dividendi da una società in accomandita semplice può essere considerata solo come un ritorno sull'investimento o sul capitale e non dovresti pagare tante tasse durante i primi due anni. Puoi essere responsabile fino al 41 percento per un'obbligazione aziendale tradizionale, ma potresti non essere tassato per le obbligazioni municipali che sono esentasse. Ma ci sono alcuni beni di investimento che hanno una tassazione molto più complicata come quelli che detieni in tipi specifici di conti come Roth IRA in cui non sei effettivamente
soggetto a pagare alcuna tassa tranne quando cadi inconsapevolmente in trappole come il UBTI o Innesco del reddito imponibile delle imprese non correlate. Quando contabilizzi i tuoi guadagni, assicurati di prendere in considerazione l'importo effettivo che otterrai al netto delle imposte.

Esegui Revisione regolare del tuo portafoglio

Devi instillare la disciplina in te stesso se vuoi veramente raggiungere la libertà finanziaria. Non è qualcosa che puoi semplicemente desiderare e semplicemente aspettare che accada. Devi eseguire regolarmente una revisione del tuo portafoglio per vedere quali investimenti non funzionano per te in termini di sicurezza, crescita, diversificazione e implicazioni fiscali. Sulla base della tua analisi, devi creare un piano d'azione per aumentare le tue possibilità di successo. Ricorda, sei l'amministratore delegato della tua vita, quindi devi agire come tale.

Se stai appena iniziando a costruire il tuo portafoglio di fonti di reddito passivo, è importante passare attraverso il processo di pianificazione in cui dovrai identificare gli obiettivi specifici che desideri raggiungere. Quali sono le tue reali motivazioni per voler guadagnare un reddito passivo? Vuoi assicurarti una vita comoda quando ti ritiri dal lavoro? Desideri acquistare la casa dei tuoi sogni in cinque anni senza doverti gravare sui debiti?

Ti stai preparando per l'istruzione universitaria dei tuoi figli? Sogni di vivere una vita lussuosa con jet privati ​​e diverse case con piscina? Devi trovare le tue vere motivazioni e i tuoi obiettivi in ​​modo da poter identificare l'approccio corretto che dovresti adottare quando costruisci il tuo portafoglio di reddito passivo.

Dennis Gilbert, un sociologo moderno, definì essere "ricco" come vivere dei guadagni dei tuoi investimenti e non dei guadagni che sono guidati dalla tua occupazione. Quando usiamo questa definizione, possiamo quindi affermare che un senior manager di una società multinazionale che guadagna un reddito annuo di $ 1 milione non sta bene quanto una persona che guadagna la stessa cifra dalle sue varie fonti di reddito passivo come azioni, fondi comuni di investimento, proprietà immobiliari e royalty sui libri. La differenza tra il senior manager e l'investitore è che l'investitore può scegliere di restare a casa e guadagnerà comunque il suo reddito. Il senior manager, invece, smetterà di percepire lo stipendio quando non potrà recarsi in ufficio per lavorare.

Vuoi conoscere una verità? Molte persone non vogliono davvero essere ricche. Questo fatto è supportato da un importante studio di ricerca condotto da Daniel Kahneman e Angus Deaton, entrambi della Princeton University sotto il Center for Health and Well Being. Sono stati in grado di dimostrare che il denaro può davvero aiutarti a ottenere la felicità, ma solo fino a $ 75.000 all'anno. Ciò significa che quando sei in grado di guadagnare un reddito annuo di almeno $ 75.000, la tua esperienza quotidiana non migliorerà necessariamente quando inizi a guadagnare di più. Ma la tua "soddisfazione per la vita" continuerà comunque a crescere perché ti sentirai più realizzato e realizzato. Questo è fondamentalmente considerato la ciliegina sulla torta. Quindi, se stai appena iniziando a tenere sotto controllo le tue finanze, è abbastanza ragionevole che tu debba concentrarti sul guadagnare un reddito annuo di $ 75.000 come obiettivo principale. Mentre costruisci il tuo portafoglio, ecco alcuni degli altri obiettivi che potresti voler raggiungere:

• Vivi una vita senza debiti. Se sei in grado di stare alla larga dai debiti, sicuramente non puoi andare in bancarotta.
  
• Assicurati che il tuo portafoglio sia ben diversificato per ridurre al minimo i rischi e le preoccupazioni notturne. Svolgi il tuo incarico nello studiare gli investimenti in cui entrerai in modo da poter gestire i tuoi rischi. Non vuoi davvero rimanere sveglio la notte preoccupandoti se perderai o meno il tuo capitale il giorno seguente.
  
• Assicurati di avere una copertura assicurativa sufficiente per ridurre ulteriormente le tue preoccupazioni per la perdita di un un sacco di soldi quando alcuni dei tuoi investimenti vanno male.
  

Molte persone hanno provato a generare reddito da più fonti, sia reddito attivo che reddito passivo. Ma solo pochi sono stati in grado di avere successo. Molti di loro inizieranno a creare una fonte di reddito passivo come blog o prodotti informativi, ma dopo diversi mesi o addirittura anni, noteranno che i dollari non arrivano semplicemente. Sì, molti hanno lottato e fallito, ma non è così non significa che non sarai in grado di creare un portafoglio ad alto reddito che ti permetterà di raggiungere i tuoi obiettivi finanziari. Devi solo imparare la formula segreta che ha aiutato migliaia di altre persone che hanno portato con successo la libertà finanziaria nelle loro vite.

In questo capitolo imparerai quelle formule segrete che non solo ti aiutano ad aumentare le tue entrate ma anche a ridurre notevolmente le tue ore lavorative costruendo un portafoglio estremamente redditizio. Devi solo assicurarti di non tralasciare nessuno dei passaggi descritti di seguito perché sarai in grado di ottenere risultati solo se segui rigorosamente i sette passaggi. Forse hai già completato alcuni dei passaggi discussi di seguito, ma il completamento della sequenza ti aiuterà a concentrarti completamente e a massimizzare i tuoi risultati.

Ciascuno dei passaggi potrebbe non essere considerato una formula segreta quando preso da solo. Ma quando sarai in grado di combinarli tutti insieme, sarai in grado di creare un portafoglio molto potente che ti darà un flusso costante di entrate.

Quando provi a costruire il tuo portafoglio di fonti di reddito passivo senza creare un database costituito dai tuoi potenziali clienti target, può essere paragonato a insegnare a una scimmia a volare. Beh, devo dirlo, ma è davvero impossibile. Se chiedi a qualcuno che ha costruito con successo il proprio portafoglio di reddito passivo, ti informerà che la propria mailing list è l'ancora di salvezza del proprio portafoglio. Le loro mailing list consentono loro di generare entrate praticamente su richiesta. Se hai lavorato al tuo portfolio per più di un anno e la tua mailing list è ancora inferiore a 1.000 persone, sembra che tu stia trascurando i seguenti fattori principali nel tuo portfolio:

Mercato di nicchia specifico

Devi assolutamente identificare esattamente a chi vuoi rivolgere la tua attività e chi vuoi attirare nella tua mailing list. Potresti aver determinato l'argomento di nicchia su cui vuoi concentrarti, come una comunicazione efficace, una maggiore produttività, un'alimentazione sana o la gestione dello stress. Ma non è mai abbastanza. Devi essere in grado di indirizzare il tuo messaggio specifico a un particolare gruppo di persone che possono facilmente risuonare il tuo messaggio. Devi capire che il tuo mercato di nicchia di destinazione è considerato la base di un portafoglio veramente forte di reddito passivo, in particolare se stai iniziando con un budget limitato e vuoi guadagnare rapidamente.

Un mercato di nicchia gratificante è un insieme di persone che hanno già preso la decisione di avere un problema specifico per il quale desiderano trovare soluzioni e sono desiderose di fare un investimento per trovare la soluzione migliore. Se concentri i tuoi sforzi di marketing su altre persone al di fuori di quella nicchia di mercato, fondamentalmente richiederai più impegno e più tempo da parte tua. Potresti anche sentirti frustrato perché potresti sentirti come se non riuscissi a far arrivare i tuoi messaggi attraverso il mercato.

Il primo gruppo di mercati di nicchia a cui puoi rivolgerti più facilmente sono quelli che appartengono a particolari professioni o settori come il medici, albergatori, wedding planner, ristoratori, commercialisti e avvocati. Il secondo gruppo di mercati di nicchia su cui puoi concentrarti sono le persone che hanno obiettivi o problemi identificabili come quelli che vogliono allenarsi per la loro prima maratona, essere accettati in un'università della Ivy League, ottenere un aumento di stipendio o trovare attività estive per i propri figli .

I mercati di nicchia più difficili in cui avere successo sono quelli che coinvolgono argomenti generali come una comunicazione efficace, una maggiore produttività e un'alimentazione sana. Queste sono aree di competenza molto ampie in cui troverai molto difficile attirare le persone verso i prodotti che desideri creare. Se stai attualmente lavorando su questi argomenti o se hai intenzione di lavorarci sopra, devi analizzare ulteriormente l'argomento in modo da poter trovare la tua nicchia di mercato in una particolare professione o settore o in particolari obiettivi o problemi.

Ad esempio, se la tua esperienza è nella nutrizione, puoi ridurre ulteriormente il tuo mercato rivolgendoti a coloro che vogliono allenarsi per la loro prima maratona. Allo stesso modo, se la tua esperienza è nella comunicazione efficace, puoi concentrarti sull'aiutare gli avvocati ad acquisire capacità di negoziazione efficaci.

Sono sicuro che questo ha senso per te, ma molte persone hanno una resistenza involontaria al marketing di nicchia. Molti di loro tendono a saltare questo passaggio dell'identificazione della loro vera nicchia di mercato e finiscono per passare dai cinque ai dieci anni della loro vita lottando per costruire il proprio portafoglio e per attrarre passivi nelle loro vite senza alcun risultato. Finiscono con nient'altro che frustrazione a causa della loro riluttanza a cercare veramente il loro mercato di nicchia specifico.

Dopo aver identificato il mercato di nicchia specifico su cui vuoi concentrarti, il tuo prossimo obiettivo è scoprire cos'è il problema principale o principale dei tuoi clienti target. Quali sono i loro maggiori dolori? Quali problemi esistenti stanno cercando di risolvere? Quali particolari prodotti e servizi stanno già utilizzando? Quale particolare punto debole puoi utilizzare per soddisfare le loro maggiori esigenze mentre guadagni la maggior parte del reddito? Sì, ci sono molte persone che guadagnano un sacco di soldi da prodotti generali o generici che hanno creato. Ma devi renderti conto che altre persone saranno disposte a pagarti con i loro soldi guadagnati duramente solo se sarai in grado di risolvere i loro problemi più grandi.

Fornisci omaggi allettanti

Dopo aver determinato il tuo specifico mercato di riferimento, il passaggio successivo è creare qualcosa che puoi regalare gratuitamente che possa sicuramente aiutarti ad attirare più potenziali clienti. Gli omaggi più comuni che le persone distribuiscono sono newsletter gratuite, corsi elettronici gratuiti e white paper o rapporti speciali gratuiti. Questi sono tutti omaggi accettabili, ma ciò che conta davvero è come presenti i tuoi omaggi gratuiti sul tuo sito web.

Non puoi semplicemente inserire una dichiarazione che dica "Registrati per scaricare un rapporto speciale gratuito" o "Registrati per scaricare Guida nutrizionale gratuita”. Devi pensare a una dichiarazione migliore che possa certamente indurre i tuoi potenziali clienti a pensare che la tua offerta sia davvero irresistibile. Assicurati che la tua dichiarazione contenga qualcosa di molto prezioso, convincente e pertinente. Assicurati inoltre che la tua dichiarazione si concentri sui maggiori problemi o obiettivi del tuo mercato di riferimento. Affinché i tuoi potenziali clienti siano costretti a registrarsi e scaricare il tuo omaggio gratuito, assicurati che contenga le informazioni particolari che troveranno utili per risolvere il loro problema. È anche l'ideale se il tuo omaggio può avere un valore di circa $ 20.

Concentrati sulla costruzione della tua mailing list

Dopo aver creato qualcosa che puoi regalare ai tuoi potenziali clienti gratuitamente in cambio dei loro nomi e indirizzi email, è giunto il momento di iniziare ad attirare traffico di visitatori sul tuo sito web o blog. Dovresti prendere sul serio questo compito e non solo entrarci quando hai voglia di farlo. Devi concentrarti con determinazione sulla creazione del tuo database di potenziali clienti. Il traffico di visitatori nel tuo sito Web o blog è l'unico modo per creare un elenco credibile di potenziali clienti. Ci sono molte persone che sembrano non riuscire a ricevere un reddito passivo sufficiente dopo dieci anni di tentativi perché non hanno mai portato la loro mailing list a più di cinquecento. Uno dei motivi fondamentali di questo fallimento è che non sono mai stati abbastanza seri nel farlo.

Esistono molte tecniche e strategie che puoi utilizzare per attirare visitatori sul tuo sito web o blog. Ma è l'ideale concentrarsi su due o tre tecniche che funzionano meglio per te. Ad esempio, puoi concentrarti sulla scrittura di articoli e inviarli ad altri blog o siti web professionali. Puoi anche entrare in una joint venture con un altro imprenditore che sta già raggiungendo il tuo mercato di riferimento. Molte persone hanno avuto molto successo dopo aver creato e distribuito video educativi o distribuito comunicati stampa. Assicurati solo che ciò che farai sia informativo ed educativo per i tuoi potenziali clienti. Puoi persino riutilizzare molti dei tuoi materiali esistenti in modo da poterli utilizzare per attirare il tuo specifico mercato di riferimento sul tuo sito web. E indipendentemente dal materiale che desideri utilizzare (podcast, comunicati stampa, video o articoli), devi assicurarti che tutti indirizzino il tuo mercato di riferimento verso l'omaggio gratuito che possono scaricare dal tuo sito web.

Uno dei passaggi chiave per ampliare il tuo portafoglio di fonti di reddito passivo è "produrre" o trasformare la tua esperienza e conoscenza in contenuti di valore per i tuoi clienti. Ma non intendo dire che dovresti produrre i tuoi processi perché può essere davvero un'esperienza travolgente.

Pensa a tutte le idee e le conoscenze che hai accumulato sulla tua esperienza in materia. Puoi concentrarti su quegli argomenti con cui molte persone non hanno molta familiarità o sulle aree in cui molte persone normalmente commettono errori o sbagli. Queste sono cose che puoi trasformare in contenuto. Puoi farti domande come:

• Quali sono le cose che continui a ripetere ai tuoi clienti o clienti?
  
• Quali passi particolari fai chiedi spesso ai tuoi clienti di prendere?
  
• Ci sono aneddoti, casi o resoconti specifici che normalmente fornisci ai tuoi clienti per rendere più facile per loro capire il punto che stai cercando di trasmettere .
  
• Quale particolare principio, concetto o credenza ritieni che i tuoi clienti debbano comprendere affinché abbiano davvero successo?
  

Ad esempio, se sei un esperto nella generazione di reddito passivo e poni sempre ai tuoi clienti la domanda: "Qual è la tua nicchia di mercato?" Puoi creare un prodotto che possa aiutare le persone a trovare un mercato di nicchia redditizio per la loro attività. Per iniziare a produrre le tue abilità e competenze, delibera sulle varie convinzioni, idee e convinzioni che ritieni che i tuoi clienti debbano comprendere prima che possano avere successo nel raggiungere i loro obiettivi. Concentrati su un'idea nella creazione del tuo primo prodotto. Non tentare di produrre molti prodotti tutti allo stesso tempo. Tre o quattro prodotti istruttivi all'anno sono più che sufficienti per guadagnare un reddito passivo.

Nel passaggio precedente, hai imparato che puoi produrre le tue conoscenze e competenze. Ma molte persone non riescono ancora ad avere successo perché generano casualmente i loro prodotti senza seguire alcun sistema o linea di pensiero in modo che tutti i loro prodotti si adattino perfettamente insieme. Puoi finire per sentirti perplesso e sopraffatto. Devi capire che creare prodotti non è mai abbastanza. Quando diversifichi la tua linea di prodotti, significa che offri i tuoi materiali sullo stesso argomento in vari formati tra cui eBook, tele-lezioni, eventi dal vivo, programmi di gruppo di 12 settimane, cartelle di lavoro, siti di appartenenza o anche consulenze private.

Abbiamo accennato in precedenza che dovresti concentrarti sulla creazione di solo tre o quattro prodotti all'anno. Quindi la tua domanda ora potrebbe essere: quale di questi formati utilizzerai per offrire i tuoi prodotti? Una tecnica che puoi utilizzare è assicurarti che i tuoi prodotti coprano tutti gli stili di apprendimento di persone diverse, inclusi uditivo, visivo e cinestetico. A causa della tecnologia moderna, molte persone si orientano verso prodotti che hanno un componente audio.

Devi renderti conto che non tutte le persone vorrebbero leggere un eBook o guardare un video perché lo stile di apprendimento più efficace per loro è in ascolto o uditivo. Devi anche considerare lo stile di vita del tuo mercato di riferimento. Hanno abbastanza tempo per sedersi a leggere un eBook o per guardare un video? Sarà meglio per loro ascoltare il tuo prodotto mentre guidano o fanno le loro passeggiate serali? Devi solo capire che le diverse persone imparano in modo diverso. Se tutti i tuoi prodotti sono presentati nello stesso formato, non sarai in grado di raggiungere dal 10 al 30 percento del tuo mercato di riferimento.

Un'altra strategia di diversificazione è per prezzo. Le persone nel tuo mercato di riferimento molto probabilmente hanno budget e gradi di impegno diversi. Ad esempio, una persona potrebbe semplicemente voler provare il particolare argomento che stai vendendo e se offri solo un programma di 12 settimane che costa $ 400, quella persona acquisterà sicuramente il tuo prodotto anche se è interessato. Assicurati che i prodotti che offri includano quelli a basso prezzo con prezzi che vanno da $ 20 a $ 100 in modo da poter attirare clienti che stanno ancora esplorando il tuo argomento.

Al contrario, ci saranno alcuni potenziali clienti che potrebbero desiderare per approfondire la tua esperienza in materia e sono disposti a fare investimenti maggiori in ciò che già considerano la loro passione o obiettivo. Assicurati di avere anche prodotti costosi per quel tipo specifico di clienti. Avere articoli costosi aumenterà anche il valore percepito dei prodotti che offri.

Quando i tuoi prodotti hanno formati diversi e diversi livelli di prezzo, puoi sicuramente attirare più clienti. Prima che tu te ne accorga, i tuoi precedenti clienti che hanno acquistato i tuoi prodotti a basso prezzo potrebbero presto diventare uno dei tuoi clienti più costosi.

Un altro modo efficace per semplificare la tua linea di prodotti è creare un percorso di trasformazione che i tuoi clienti possano perseguire. Ciò non solo ti renderà più facile decidere quali prodotti specifici realizzare, ma può anche sicuramente contribuire a ridurre notevolmente i tempi di marketing.

Un percorso di trasformazione efficace è fondamentalmente una sequenza di prodotti, corsi e servizi che hanno lo scopo di aiutare i tuoi clienti a migliorare le loro abilità da un livello specifico a quello successivo. Questo può assolutamente migliorare il valore della tua vita per ciascuno dei tuoi clienti. Ad esempio, se sei un consulente, puoi effettuare il seguente percorso di trasformazione per i tuoi clienti:

1. Clienti che hanno appena avviato la propria attività e che attualmente stanno impostando e costruendo le fondamenta della propria attività.

2. Clienti che cercano modi per far crescere ed espandere la propria attività.

3. Clienti che godono già di un discreto successo ma desiderano comunque acquisire un vantaggio maggiore rispetto ai loro concorrenti.

Quando inizi a creare i tuoi prodotti, assicurati che siano progettati per essere di grande rilevanza per i vari clienti che sono attualmente nelle varie fasi di crescita. Assicurati che i tuoi clienti possano vedere e comprendere chiaramente il percorso di trasformazione che desideri che intraprendano per avere successo. Questo è il modo migliore per raggiungere tutti i tuoi potenziali clienti, indipendentemente dalla fase attuale in cui si trovano, perché avrai un prodotto che offre la possibilità di risolvere i loro problemi in diverse fasi.

Molti le persone non sono a conoscenza di questa strategia molto efficace, quindi finiscono per generare un numero di prodotti e servizi di natura abbastanza casuale. Possono avere venti o più prodotti che devono commercializzare separatamente. L'utilizzo di un percorso di trasformazione può accelerare e semplificare in modo assoluto il tuo business, in particolare le tue attività di marketing. Invece di creare un piano di marketing per ciascuno dei tuoi prodotti, puoi creare un piano di marketing che catturi l'intero percorso di trasformazione. Ed è abbastanza facile da realizzare perché tutto ciò che devi fare è commercializzare solo il tuo primo prodotto. Quel prodotto principale funzionerà da solo nel marketing del resto della tua linea di prodotti. Un'opzione che puoi adottare è creare un "libro di strumenti" che si concentri su un argomento particolare. Puoi quindi includere tutti i tuoi argomenti secondari pertinenti all'interno di quel libro del toolkit. Assicurati che il tuo libro includa molti riferimenti agli altri tuoi prodotti e a come i tuoi lettori possono accedere a tali prodotti. Dopo aver completato il manuale del toolkit, il passaggio successivo è commercializzarlo e poi farà il resto del lavoro di marketing.

Ecco alcune domande guida a cui puoi rispondere per sviluppare il percorso di trasformazione che desideri costruire per i tuoi clienti:

• Normalmente lavori in più fasi con i tuoi clienti?
  
• Riesci a visualizzare come puoi impostare i tuoi prodotti in modo che possano essere in una serie di livelli tra cui principiante, intermedio e avanzato?
  
• Puoi istruire i tuoi clienti sui tuoi concetti, idee o principi come una serie di prodotti diversi?
  

Per quanto possibile, non creare prodotti considerati autonomi. Ciascuno dei prodotti che creerai dovrebbe essere in grado di inserirsi in un gruppo o in una linea di prodotti. Ciò ti renderà molto più facile commercializzare i tuoi prodotti e guadagnare grandi quantità di reddito passivo. Ecco un esempio di una linea di prodotti che segue un percorso di trasformazione:

1. EBook preparatorio

2. Programma di autoapprendimento che i tuoi clienti possono studiare da soli utilizzando CD, corsi online o cartelle di lavoro

3. Programma di dodici settimane in cui i tuoi clienti possono frequentare un corso in un'aula. Puoi quindi guidarli personalmente nell'implementazione dei principi che hai insegnato nei tuoi altri materiali o prodotti.

Devi renderti conto che persone diverse acquistano in modi diversi. Ci sono persone che preferiscono acquistare prodotti che siano informativi mentre altri preferiscono avere un'interazione individuale o personale con l'esperto (che sei tu). Fornendo loro opzioni su come apprendere i tuoi principi e le tue idee, sarai in grado di raggiungere più clienti o clienti guadagnando più entrate.